足立区の新築一戸建てなら仲介手数料無料のまさひろ商事不動産にお任せください。

Yahoo!不動産、at home、HOME’Sなどたくさんの不動産情報サイトがあるけど、どれが一番いいの？と、聞かれることがあります。それぞれどのサイトにも特徴があり、これが一番！というサイトはありません。しかし、当サイトは足立区の新築一戸建てに特化したサイトですので、足立区で新築一戸建てを探されている方であれば、様々な不動産情報サイトを検索する必要がありません。

足立区の新築一戸建てを探すのなら、足立区に詳しい営業マンにお願いしたいとは思いませんか？それなら、足立区で生まれ育った私どもにお任せください。親身になって物件のご案内をさせていただき、不動産情報は当然として、地域情報や生活施設などの生の情報をお伝えさせていただきます。

契約に際しての不動産調査には、現地での周辺環境や物件の調査、法務局にて権利関係の調査、区役所にて法令上の制限の調査、電気・上下水道・ガスなどのライフラインの調査、など様々な調査があります。この中で、特に現地での周辺環境や物件の調査に関しては、経験や周辺の土地勘などが必要とされます。弊社は足立区で４０年を超える実績、長年蓄積されたノウハウで、足立区専門の担当が調査をさせていただきますので、ご安心ください。

資金計画の中でとても重要な住宅ローンについて、借り方1つで将来の総返済額が大幅に変わることをご存知ですか？他にも住宅購入には税金などの諸経費について、多岐に渡った知識が必要です。そういったことは、専門家のファイナンシャルプランナーに相談して、購入にかかる不安を取り除いてみませんか？弊社のファイナンシャルプランナーがお客様それぞれに合った資金計画を立てさせていただきます。自己資金の無い方、借入が既にある方など無理のない返済計画を立てるためにぜひご相談ください。

お客様は１人で住宅ローンの全てをこなす自信がありますか？事前審査、本審査、商品の選択、金銭消費貸借契約、決済など様々な手続きがありますが、弊社ならそれぞれ必要な場面で、同行・代行・相談などをさせていただき、お客様を徹底的にサポートさせていただきます。 もちろん、弊社と提携している金融機関の住宅ローンのご紹介も可能です。

それはなぜか？価格交渉はお客様の協力がないと成り立たないからです。
普通に考えれば、売主様は高く売れた方が嬉しい訳です。それでは、どうすれば価格交渉を成功させることができるのか？それは売主様に【値引きをしてもお客様と契約したいと思わせるメリットを与えてあげる】ことなんです。その部分だけ、ご協力をお願いいたします。
それでは、どんなことが売主様のメリットになるのか。

通常、契約の際には消費者保護のために住宅ローン特約という条項を付けます。万が一、ローンが通らなかった場合には契約は白紙になる内容なのですが、これは売主様にとってはデメリット以外の何物でもありません。こういった売主様のデメリットを回避するために、事前審査が通っていることが重要になるんです。

逆の立場になって考えればよくわかると思いますが、『この物件、安くなりますか？』と聞かれて、二つ返事で値引きしていただけることはほぼありません。購入を前提とした誠意を持った交渉でなければ、売主様の気持ちを動かすことなどできるわけがないのです。

売主様はできるだけ早い売却を願っています。ですので、早期の口約束ではない書面での契約、早期の引渡し(残代金の授受)は売主様のメリットとなります。

上記のような内容が主な売主様のメリットですが、他にも現金での一括購入だったり、知り合いをご紹介できるなど思いつくことがあればいろいろ教えてください。それでも、人気物件だったり、情報が出て間もない(未完成物件)などではうまく交渉がまとまらないケースもありますが、精一杯私たちも頑張りますので、できる限りお客様のご協力もお願いします。
それと、ここだけの話しですが、弊社は足立区を中心に長く営業しているので、特別な割引がお願いできる場合もあるんですよ。